原标题：造“阴阳”租房合同“吃”差价
□记者 胡蝶飞 通讯员 李鸿光
本报讯 员工刘未利用为公司雇员租房之机，串通某房产中介公司雇员王立制作“阴阳合同”，将年租金20万元虚高至24万元，并将虚高年租房价格4万元予以侵吞。近日，静安区人民法院一审以犯职务侵占罪判处刘未、王立各拘役5个月。
2014年6月，刘未就职的上海某休闲酒店管理有限公司（以下简称：酒店公司）为解决员工住宿，委派刘未在公司附近寻找合适的房源。刘未随即联系了某房产中介公司王立咨询。王立向刘未提供北京西路某号附楼3至4层的房源。在洽谈房屋租赁时，刘未利用职务之便，伙同王立向酒店公司隐瞒涉案房屋实际年租金20万元。王立还要求出租方，在年租金实际为20万元的情况下，仍以24万元的虚价与休闲酒店公司签订租赁合同，并约定涉案房屋租金由王立代为收取。合同签订后，酒店公司按每年24万元的价格支付租金，三年共向王立个人账户交付钱款72万元。王立将其中60万元交付给房东，余下12万元除小部分钱款分予刘未外，大部分钱款被王立占为已有。
后因房屋租赁政策有变，酒店公司与房东签订的 《租赁合同》 需要提前解除，按照合同约定的租金标准（2万元/月），房东需要退还承租方休闲酒店公司四个月租金共计8万元，这时房东才说出隐情：陈述当初与休闲酒店公司代表刘未洽谈的租金，并不是24万元/年，而是20万元/年。但刘未坚持要在租赁合同里写租金是2万元/月（即24万元/年），且合同中要写中介方王立的个人账户作为收租金的账户。将租金打入王立的账户后，再由王立将每年20万元支付给房东，其余每年4万元的差额则进入王立、刘未的腰包。
因涉及差额退租金，房东不愿当“冤大头”。此时，刘未和王立表示按比例承担，还嘱咐房东不要向酒店公司提及4万元差额。但酒店公司最终得知刘未伙同王立合谋，以非法手段侵占公司12万元资金，于是向上海警方报案。
2017年4月5日，王立接到警方电话通知后，主动投案自首。在事实面前，王立承认了侵吞虚高部分的房租，并交代刚开始是与刘未平分差额租金，后因刘未工作关系被调至外地，王立便独占了虚高的租金。数天后，刘未在南京被抓获。刘未、王立先后向法院退出了全部违法所得。
静安法院审理认为，刘未利用职务便利，伙同王立将本单位财物非法占为已有数额较大，该行为均已构成了犯罪，鉴于王立有自首情节，两被告均退出了全部违法所得，法院从轻作出一审判决。
（文中人物均为化名）
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